制圖/劉志強(qiáng)

　　說起“成品住宅”，或許您還陌生，但在國外很多國家,“成品住宅交付”早就成為一種習(xí)慣,。

　　“成品住宅”是指按照一體化設(shè)計實施，完成套內(nèi)所有功能空間的基本設(shè)施設(shè)備,，已具備使用功能的新建住宅,。

　　在4月13日舉行的河南成品住宅推進(jìn)會上，省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，成品住宅建設(shè)已成為新常態(tài)下我省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域的重要任務(wù)之一,。但在現(xiàn)實中，成品住宅離百姓還有多遠(yuǎn)呢,？

　　裝修及二次裝修帶來資源浪費

　　“隨著市場發(fā)展,，建設(shè)單位在土建完成后又組織二次裝修交付，促成了精裝房的發(fā)展,，一定程度上避免了噪聲擾民,、環(huán)境污染等問題?！背Ｄ暝谘b修行業(yè)摸爬滾打的資深項目經(jīng)理王金輝說,，二次裝修帶來資源浪費,、安全隱患等問題還是存在的。

　　省土建學(xué)會成品住房研究中心秘書長張弘說,，相對于“成品住宅”來說,，“精裝房”是裝修概念，強(qiáng)調(diào)的是裝修標(biāo)準(zhǔn),，而“成品住宅”講的是功能概念,。相對于“精裝房”來說，成品住宅最大的特點是突出強(qiáng)調(diào)三個“一體化”,，即一體化設(shè)計,、一體化施工、一體化驗收,，將內(nèi)裝設(shè)計前置,，從根本上避免了二次拆改，減少資源的浪費,、節(jié)省建造時間,、減少固體垃圾排放。

　　成品住宅頂層設(shè)計日趨完善

　　雖然“成品住宅”有諸多好處,，但從現(xiàn)實來看,，目前全省建成的“成品住宅”還比較少。為加快步伐,，自2015年以來,，我省從政策層面頻頻發(fā)力，成品住宅頂層設(shè)計日趨完善,。《河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加快發(fā)展成品住宅的通知》明確了我省成品住宅建設(shè)目標(biāo),，省委,、省政府《關(guān)于加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的意見》也明確提出要大力發(fā)展成品住宅建設(shè)。

　　如今越來越多的開發(fā)企業(yè)積極投身到成品住宅建設(shè)中,。除了恒大,、萬科等一線房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加入成品住宅建設(shè)行列，河南本土房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)亞新,、康橋,、建業(yè)等也積極探索成品住宅建設(shè)之路。

　　成品住宅不會推高房價

　　很多消費者更關(guān)心的是,，與“毛坯房”相比,，成品住宅是否會推高房價？

　　“消費者的這種擔(dān)心不無道理,，但成品住宅也未必成為高房價的推手,?！蔽沂∫患曳康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人說，開發(fā)商在裝修材料上集中采購,，批量施工,，裝修成本會大大降低，并且這筆錢還可以通過按揭貸款來支付,，這對于消費者來說更劃算,。

　　省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長李一平表示，下一步我省將培育和發(fā)展一批符合住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化要求的龍頭企業(yè),，發(fā)揮其優(yōu)勢,，完善產(chǎn)業(yè)鏈，促進(jìn)住宅生產(chǎn)方式的根本性轉(zhuǎn)變,。