當(dāng)初簽的購房協(xié)議約定2012年就交房,，如今房子都沒了

河南商報記者 高瞻展 文/圖

2011年6月,，鄭州市民杜女士通過鄭州市惠濟(jì)區(qū)國稅局工作人員吳先生，購買了一套“單位團(tuán)購房”,，并向吳先生支付了1.5萬元好處費(fèi),。

可至今,，杜女士所購樓盤成了泡影，向開發(fā)商繳納的近14萬元首付款遲遲討不回來,，好處費(fèi)也沒給退,。咋回事,？

事件

交首付買到團(tuán)購房

房子沒建起反被拆了

杜女士所持有的一份購房協(xié)議顯示，河南時今星置業(yè)有限公司（下文簡稱“時今星公司”）將位于鄭州市惠濟(jì)區(qū)北四環(huán)路“河畔春天”小區(qū)的一套住宅賣給她,，總房款34萬多元,，其中首期款13.8萬多元于簽訂協(xié)議時支付，剩余房款分別在樓宇封頂和交房時分兩次付清,，協(xié)議簽訂日期是2011年6月25日,。

購房協(xié)議規(guī)定交房時間是2012年12月25日，可日子一天天過去,，“河畔春天”項目不但沒建起,，反而被拆了。

昨天下午,，惠濟(jì)區(qū)迎賓路辦事處黨政辦一名工作人員解釋說,，當(dāng)初，時今星公司在未獲得任何審批手續(xù)的情況下建設(shè)“河畔春天”住宅項目,，意圖先建成小產(chǎn)權(quán)房再補(bǔ)辦手續(xù),，但2011年前后國家加強(qiáng)對小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)的監(jiān)管，該工程被勒令停工并予以拆除,。時今星公司也被責(zé)令向購房者退款,。

困難

購房者多次要求退款，但遲遲未能兌現(xiàn)

杜女士說,，她和數(shù)十名購房者曾多次要求時今星公司退款,，甚至有業(yè)主向法院起訴時今星公司，并獲勝訴,，但時今星公司以資金困難為由,，遲遲未能退款。

時今星公司一名劉姓負(fù)責(zé)人也認(rèn)同上述說法,，6月9日,，她向6名購房者解釋，“河畔春天”住宅項目地塊最終被另一家房地產(chǎn)公司以土地招拍掛手續(xù)拿下,，公司曾要求這家房企支付一定補(bǔ)償款項,，但遲遲未能到位。而近兩年,，房地產(chǎn)行業(yè)不景氣,，公司資金鏈緊張，銀行也收緊貸款,，難以取得授信,。

上述劉姓負(fù)責(zé)人說，公司員工工資也已有三個月沒發(fā),，但公司在鄭州城南的一處樓盤已經(jīng)封頂,，到7月份就會有一筆款項“回籠”,，到時候會根據(jù)購房者實際情況分批發(fā)放。

但幾名購房者表示,，因退款事宜一拖再拖,，他們實在無法再信任時今星公司了。

而迎賓路辦事處黨政辦工作人員說,，時今星公司“河畔春天”住宅項目屬違法建設(shè),，而另一家房企是以正規(guī)手續(xù)拿地，時今星公司無權(quán)要求對方支付補(bǔ)償,。

進(jìn)展

中間人正協(xié)調(diào)退首付款

并承諾退還“好處費(fèi)”

“我們當(dāng)初也知道項目手續(xù)不全,，但想著是機(jī)關(guān)單位的團(tuán)購房，他們工作人員都付了首付,，才放心大膽地買,。”杜女士說，這套房子的購房指標(biāo)是自己從惠濟(jì)區(qū)國稅局工作人員吳先生手里買來的,，花了1.5萬元,。

昨天上午11點(diǎn)，在鄭州市惠濟(jì)區(qū)國稅局第三稅務(wù)分局上班的吳先生向杜女士解釋,，自己也在積極想辦法協(xié)調(diào)此事,。

“原本希望給大家辦個好事兒，沒想到蹚了渾水,。”吳先生說,，單位里也有同事買了“河畔春天”小區(qū)的房子，看情況不對,，已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)拿到了退還的首付款,。對于杜女士交的1.5萬元好處費(fèi)的事兒，他強(qiáng)調(diào),，“那費(fèi)用的事兒,，一萬五，你不用管了,，到時候肯定給你退了,，你放心。”

昨天下午,，杜女士到鄭州市惠濟(jì)區(qū)信訪局提交申訴材料,，信訪局工作人員說,，將把此情況轉(zhuǎn)至惠濟(jì)區(qū)國稅局,，請國稅局方面向杜女士解釋。