國家又發(fā)布了一個(gè)重大消息：住房供地,，政府將不再壟斷,！

國土資源部部長姜大明說，我國將研究制定權(quán)屬不變,、符合規(guī)劃條件下，非房地產(chǎn)企業(yè)依法取得使用權(quán)的土地作為住宅用地的辦法，深化利用農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn),，推動(dòng)建立多主體供應(yīng)、多渠道保障租購并舉的住房制度,，讓全體人民住有所居,。政府將不再是居住用地唯一提供者。

我國宅基地也將“三權(quán)分置”!

國土資源部部長姜大明表示,，我國將探索宅基地所有權(quán),、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”,，落實(shí)宅基地集體所有權(quán),，保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)，適度放活宅基地使用權(quán),。他強(qiáng)調(diào),，這是一項(xiàng)重大理論和實(shí)踐創(chuàng)新。但城里人到農(nóng)村買宅基地口子不開,，嚴(yán)禁下鄉(xiāng)利用宅基地建別墅大院,、私人會(huì)館。

政府不賣地供地市場化,，

面粉多了面包自然便宜,！

這是穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的一個(gè)重大舉措，

目前隨著城鄉(xiāng)一體化建設(shè)發(fā)展,，

對老百姓來說,，

最關(guān)心的莫過于農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償，

為保障農(nóng)民的切身利益,，

2018年,，將實(shí)行,，

新的農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策！

具體有哪些改變呢,？

來劃重點(diǎn),！

改變補(bǔ)償規(guī)則，實(shí)現(xiàn)雙向補(bǔ)償

農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體,，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個(gè)人,，因此在之前的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償,。

不過從2018年開始,，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償,，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度,。

從2018年開始,，拆遷補(bǔ)償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋,，將主要包括兩方面：

• 農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。

• 其他財(cái)產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園,，或者水井廁所等,。

農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式有2種：

• 貨幣補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償,。

• 等價(jià)置換,，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。
  
  

兩種補(bǔ)償方式可結(jié)合使用

農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種,！

拆遷補(bǔ)償金額＝宅基地面積*拆遷補(bǔ)償單價(jià)+農(nóng)民固定財(cái)產(chǎn)（房屋）估價(jià)+安置費(fèi)+農(nóng)村其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助（附著物+其他建筑物）

被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋,、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物,，如農(nóng)民自家種的果樹,、蔬菜等；還有廁所,、水井等建筑,。

農(nóng)村農(nóng)民在實(shí)際拆遷的過程中，不免會(huì)遇到一些不公正的拆遷待遇,，因此,，為了能夠更好地保障農(nóng)民的利益，國家做出明確指示,，以下三種拆遷行為強(qiáng)令禁止：

強(qiáng)拆暴拆行為

先拆后補(bǔ)行為

拆遷無公示行為