? ? ? ?70歲的肖先生住在高新四路。2015年6月,，經(jīng)人介紹,，他在團結(jié)南路上的中建國熙臺看中了一套商品房,。同年6月9日,，他以自己和妻子的名義與開發(fā)商西安惠澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了商品房買賣合同,，購買了該樓盤6號樓的一套房子,。當日,，他一次性支付給開發(fā)商230多萬元，并繳納了大修基金和契稅等,。合同中該商品房的建筑面積共173.96平方米,，為毛坯房，單價為每平方米13000多元,。雙方在簽訂商品房買賣合同時,，還簽了一份補充協(xié)議。補充協(xié)議中稱,，負一層是贈送的附屬地下室,，還附有一層和負一層的戶型圖,，兩層的戶型一樣,。2015年夏天,，肖先生去看了一下房子，發(fā)現(xiàn)一層通往負一層的洞口被封住了,，“銷售顧問說,，當時是有關(guān)部門綜合驗收時期，地下室不能出售,，所以他們將通往地下的洞口封住,，等驗收完畢后再打開?！毙は壬f,。來源：華商網(wǎng)
? ? ? ? 2016年5月30日是合同中約定的交房日，肖先生去收房,，發(fā)現(xiàn)一層和負一層之間沒有安裝樓梯,，只留了一個五六平方米大小的洞口?！爱敃r置業(yè)顧問承諾的是一個鋼混結(jié)構(gòu)的樓梯,，現(xiàn)在卻沒有了?！毙は壬f,，他想去負一層驗房，可負一層層高3米多,，下不去,。從那時開始，肖先生多次找開發(fā)商詢問樓梯事宜,，“他們說工隊已撤,，可以給安裝成鋼結(jié)構(gòu)樓梯，后來又說,，銷售的房子里面不帶樓梯,。”對此,，肖先生很氣憤,，他說，當時買房時,，銷售顧問說一層是一個價格,，負一層是一個價格，但負一層不允許買賣,，所以為了銷售,，在合同中將一層的價格提高，將負一層作為贈送,，“不然的話,，2015年正是西安樓市低迷的時候,，1平方米的價格不可能那么高啊,？”
2月28日上午,，在肖先生的房子里可以看到，房內(nèi)中間位置有一個洞口,，可以看見負一層的情況,，但沒樓梯無法下去。肖先生前往西安惠澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,，公司的營銷負責人稱,，肖先生因為樓梯的事來找過多次，“合同交付標準中,，沒有提到一層通往負一層的樓梯,，所以就沒有樓梯?！边@名負責人說,，這也是公司給肖先生最終的答復。對此,，陜西一家開發(fā)商的負責人說,，對于肖先生購買的這種帶負一層的房子，行業(yè)內(nèi)普遍不帶樓梯,，因為,，房地產(chǎn)銷售的是建筑面積，樓梯不能算是建筑面積,。在實際操作里面,，如果帶樓梯的話，無論是鋼結(jié)構(gòu)還是水泥的,，都會占室內(nèi)面積,，業(yè)主的空間面積會縮小，買房者會不太愿意,。另外,，樓梯算是裝修范疇，不是建筑,，開發(fā)商賣的是建筑,，樓梯是裝修中應該解決的問題，但即使這樣,，在合同中都會有明確約定,。也有開發(fā)商表示，交房時也有開發(fā)商給裝樓梯的，盡管大多數(shù)業(yè)主在裝修時都會打掉改建,，但至少得帶個樓梯方便上下,。關(guān)于躍層交房標準中是否都不帶樓梯的問題，記者咨詢了市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會,、市規(guī)劃局和市住房保障和房屋管理局的相關(guān)科室,，答復是,，沒有關(guān)于“不帶樓梯”的明確規(guī)定,。
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