省政協(xié)委員駱金富在81歲的鄭家麟老人家中聽取訴求

　　□大河報·大河客戶端記者楊書貞文圖

　　老舊小區(qū)加裝電梯至少要邁過“三道坎”：資金坎,、民意坎和審批坎,。而老樓“共享電梯”采用業(yè)主自愿、企業(yè)墊資,、免費安裝,、有償使用的“電梯租賃”模式,，將幫老舊小區(qū)邁過前兩道坎。河南兩會上,，省政協(xié)委員駱金富在“委員通道”上呼吁“加快老樓裝電梯,，解決‘懸空老人’下樓難”,。經(jīng)大河報報道后，眾多老人致電本報表達訴求,。駱金富節(jié)后踏雪實地調(diào)研,，表示將試水全省首部“共享電梯”。

　　“老人團”寫“千字信”,，拋來“金點子”

　　“尊敬的大河報記者,，您好！讀了您的報道,，我們有很多話想說……”1月26日,，記者收到鄭州市老科協(xié)（老科學技術(shù)工作者協(xié)會）紡織服裝專業(yè)委員會老職工們的聯(lián)名“千字信”，稱看到1月15日本報AI·04版報道的《老樓加裝電梯,，可從“老公房”切入》,，老人們提出“共享電梯”的點子，希望本報予以關(guān)注,，并幫助聯(lián)系政協(xié)委員商議,。

　　信中寫道：“老樓裝一部電梯動輒五六十萬費用，雖然鄭州市政府最高補貼15萬元,，但三四十萬仍然是一筆大數(shù)目,。老舊小區(qū)居民大都是退休老人，收入不高,，一次性拿出數(shù)萬元仍感到有壓力,。而且在費用分攤上不同樓層的業(yè)主也有分歧，廣大老年人目前只能望梅止渴,，看得見卻吃不著……”

　　“我們建議嘗試老樓‘共享電梯’：即企業(yè)投資方先出資建造電梯,，是電梯的所有人，電梯建好后再租給用戶使用,。電梯建好后用戶可以像刷公交卡一樣,，刷卡消費使用?？梢园丛?、按年、按不同樓層的不同費用標準充值使用,，支付租金。這就是‘免費安裝,、有償使用’的模式,。這樣既可以解決建造電梯中資金不足的問題，又可以解決不同樓層間資金分攤的難題,?！薄扒ё中拧敝?，老人們拋出“金點子”。

　　省政協(xié)委員踏雪探望“懸空老人”,，一天訪三地

　　2月15日,，大雪初霽，道路依舊泥濘濕滑,。在大河報的牽線下,，省政協(xié)委員駱金富帶著公司的土建工程師和安裝工程師直奔81歲的鄭家麟老人家中。一聽省政協(xié)委員要來,，鄭州市老科協(xié)的多位老人蜂擁而至表達訴求,。

　　這是一個老舊的鄭州印染廠總工程師住宅樓，建于1985年,。

　　“看到兩會上您的提議,，我們頓時對加裝電梯又有了希望?！编嵓吟胛罩樈鸶坏氖终f,。

　　鄭家麟患有嚴重的腿關(guān)節(jié)疾病，右腿膝關(guān)節(jié)做過置換手術(shù),，住在頂層的他下樓“就像走長征”,。兩年前，他曾就老樓加裝電梯寫了兩封“諫言信”遞交給相關(guān)部門,，但都石沉大海,。老人們你一言我一語，氣氛熱烈,。

　　“老人家請放心,，現(xiàn)在鄭州市的審批流程較其他城市更便捷，新的實施意見也很給力,，下一步我會把大家的問題集中反映給相關(guān)部門,。這件事咱們共同努力！”駱金富說,。

　　交流期間,，駱金富帶來的兩位工程師同步對房屋進行測量設計，研究電梯安裝的可行性,。

　　從鄭家麟家出來,，駱金富徑直前往秦嶺路街道杜康社區(qū)服務中心?！袄蠘羌友b電梯,，業(yè)主意見協(xié)調(diào)特別重要，這需要社區(qū)的大力配合,?！瘪樈鸶贿呑哌吀嬖V記者,。

　　就在當天上午，駱金富還去了老樓加裝好電梯并已經(jīng)投入使用的順河路某小區(qū),，“小區(qū)業(yè)主平均年齡75歲,，我們?nèi)タ纯措娞萁o他們的生活帶來哪些改變，還有啥問題要解決”,。

　　八旬老人“下樓像長征”,，曾從二樓滾落一樓

　　“一周下樓一次，下一次樓要半個小時,，難得像走長征,！”鄭家麟告訴記者。說起上個月從二樓滾落一樓的經(jīng)歷,，太太馬女士說著就紅了眼眶,。

　　馬女士今年75歲了，兩個孩子因為住得遠,，日常生活全靠老兩口相扶相伴,。今年年初鄭家麟下樓買菜，在二樓上三樓的拐角平層處,，因抓滑了樓梯欄桿,，老人一個踉蹌從二樓滾落一樓?！爱吘?1歲的人了啊,，鄰居把他扶進家，渾身都是泥……”馬女士說,。

　　“做夢都夢見電梯裝上,，共享電梯的點子太好了，希望能成現(xiàn)實,！”鄭家麟告訴記者,，并給記者歷數(shù)了幾大難。一是資金難題,，二是業(yè)主意見難協(xié)調(diào),，三是鄭州印染廠已經(jīng)破產(chǎn)，小區(qū)與廠里已無瓜葛,。社區(qū)中心和物業(yè)也沒來管過,，老樓加裝電梯成了“三不管”。

　　問題解答

　　1.啥是共享電梯,？如何運作,？

　　共享電梯主要針對老舊小區(qū)，采用“居民申請,、免費安裝,、有償使用”的“代建租用”模式。居民使用電梯可按次繳費,，或者申辦月卡年卡,。在資金籌措上，首付款來自政府補貼,，其余資金由承建單位墊資,。承建單位通過使用者的繳費和資產(chǎn)運營如電梯廣告收入來維持項目運作。承建單位同時負責電梯的安全運行和維修保養(yǎng),，因要切實保證乘客的人身安全,，所以承建單位對電梯維護保養(yǎng)會更上心、更到位,，如此一來,，電梯事故也會減少。

　　駱金富告訴記者,，共享電梯目前在北京,、浙江、山東,、江蘇等地已有嘗試,，于鄭州而言，這也是老舊樓房安裝電梯比較有效的措施,，可以大大加快這項惠民工程的進度,。目前，北京和四川內(nèi)江等城市已出臺了共享電梯的相關(guān)政策,，鼓勵電梯公司進一步完善有償使用機制,。

　　2.申請共享電梯要滿足哪些條件？

　　駱金富委員長期專注電梯生產(chǎn)制造,，他的另一個身份是博仕通電梯有限公司董事長,，在安徽蕪湖有高科技、規(guī)?；娞葜圃旎?，做“共享電梯”的想法他也是由來已久。

　　按照鄭州市政府去年12月出臺的老舊小區(qū)加裝電梯實施意見,，安裝共享電梯,，只要小區(qū)符合基本的土建條件，2/3的業(yè)主同意,，且政府補貼到位就可施工安裝,，“前面三點條件都具備了，剩下的就是承建單位的事了,?！瘪樈鸶徽f,。

　　面對老樓加裝電梯的繁瑣程序，駱金富還專門成立了河南一步加裝電梯技術(shù)咨詢有限公司,，這是一個全流程的平臺,，可以聚合業(yè)主意見協(xié)調(diào)、資金籌措,、維修資金申請,、工程設計施工、電梯品牌遴選,、補貼申領(lǐng)辦理,、后期電梯維護等。

　　“業(yè)主只管說‘我要裝電梯’,，剩下的事我們來做,。這個平臺的宗旨就是幫政府分憂、幫業(yè)主解難,?！瘪樈鸶桓嬖V記者。

　　3.共享電梯如何收費,？

　　收費問題也是市民關(guān)注的焦點,。駱金富向記者描述了北京目前實行的收費方式。

　　北京“共享電梯”以兩層為基礎(chǔ),，使用者單人單次0.2元,，每遞增一層增加0.1元錢。一樓業(yè)主不管坐或不坐都不掏錢,，2樓單人單次0.2元,，3樓0.3元?！安蛔皇召M,！另外，也并不是說去6樓一次就要掏6毛錢,，這里面有個遞增系數(shù)的問題,，關(guān)于收費問題還要具體再研究?！瘪樈鸶槐硎?，共享電梯除了讓業(yè)主安裝電梯的時候不掏錢，電梯后續(xù)維修維護資金也無需業(yè)主承擔,，全由承建單位負責,，“這就很大程度上解決了資金的難題”。

　　他山之石

　　北京石景山區(qū)首推“共享電梯”

　　2017年7月31日上午，石景山區(qū)首部老樓加裝電梯投入使用,，電梯采用了“居民申請,、免費安裝、有償使用”的“代建租用”模式,。

　　據(jù)了解,，該小區(qū)22號樓建于上世紀九十年代初，至今已有27年,，八成以上都是60歲以上的老人，尤其是2單元的住戶平均年齡在75歲以上,。為了讓附近居民都能體驗,、觀察電梯的使用，電梯運行前3個月居民可免費使用,。三個月以后采用按月,、年充值使用，并且“五年送一年,，十年送兩年”,，平均算下來，一層不交費,，二層每月100多元,，六層每月500多元。

　　石景山區(qū)住建委相關(guān)負責人介紹,，當年3月初,，確定在八角南路社區(qū)22號樓試點后，區(qū)住建委和社區(qū)居委會多次走訪入戶,，破解群眾工作難題,，對老樓加裝電梯工作進行宣傳動員并征求居民意見，最終確定了適合該單元的電梯租賃模式,。