? ? ? ? 河南商報首席記者吳軍

　　全國70個城市房價漲跌統(tǒng)計情況揭曉,。

　　9月14日,，國家統(tǒng)計局公布，今年8月份，全國70個大中城市中,，有59城新建商品住宅價格環(huán)比上漲,。環(huán)比看,，惠州漲幅1.9%,，領跑全國。

　　河南環(huán)比看,，鄭州,、洛陽、平頂山分別漲0.6%,、漲0.3%,、漲0.3%,。

　　全國

　　4個一線城市新房、二手房價格環(huán)比均漲

　　2020年8月份,，各地堅決貫徹落實黨中央,、國務院部署，堅持“房子是用來住的,、不是用來炒的”定位,，及時采取針對性措施，70個大中城市房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn),，價格略漲,。

　　初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%,，漲幅比上月擴大0.1個百分點,。其中，北京,、上海,、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.6%,、0.9%和0.5%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.0%,，漲幅比上月擴大0.3個百分點,。其中，北京,、上海,、廣州和深圳分別上漲0.7%、0.8%,、1.7%和1.1%,。

　　31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點,；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%,，漲幅比上月回落0.1個百分點。

　　35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲1.0%和0.6%,，漲幅比上月分別擴大0.2和0.1個百分點,。

　　　鄭州7月份新房價格較1月份每平方米漲1050元

　　國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年8月份,，河南新建商品住宅銷售價格環(huán)比看,，鄭州、洛陽,、平頂山分別漲0.6%,、漲0.3%,、漲0.3%。

　　而據(jù)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局公布的數(shù)據(jù)顯示,，今年7月份,，鄭州市商品住宅（指新房，下同）銷售17274套,，銷售面積201.14萬平方米,，銷售均價12100元/平方米。

　　在此之前的1月份,，鄭州市商品住宅銷售11622套,，銷售面積130.44萬平方米，銷售均價11050元/平方米,。

　　兩相對比,，7月份房價相較1月份，每平方米漲了1050元,。

　　二手房價格也有小幅上漲,。數(shù)據(jù)顯示，7月份,，鄭州市二手住宅共成交7056套,，成交面積70.27萬平方米，成交均價10610元/平方米,。而在此之前的今年1月份,，鄭州市二手住宅共成交4969套，成交面積48.49萬平方米,，成交均價10536元/平方米,。7月份的二手住宅，較1月份每平方米上漲74元,。

　　　溯因　

　　房價上漲源于剛需,，2019年鄭州凈流入46萬人

　　城市房價的漲跌，和當?shù)氐腉DP水平以及房地產(chǎn)發(fā)展密不可分,。

　　鄭州市統(tǒng)計局9月11日公布的數(shù)據(jù)顯示,，今年上半年，鄭州市GDP完成5459.6億元,，同比下降0.2%,，這個降幅，分別低于全國,、全省1.4和0.1個百分點,。

　　其中，上半年，鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)投資增長5.3%,，比一季度回升1.3個百分點,。

　　人口的凈流入對城市發(fā)展和房價變動的影響也不可小覷。

　　2019年12月27日,，在“全國城市基層黨建創(chuàng)新論壇”上,，省委常委、鄭州市委書記徐立毅公布了一個數(shù)據(jù)：近幾年,，鄭州每年的凈流入人口基本保持在30萬左右,，2019年達到了46萬。

　　而百度地圖此前發(fā)布的《2019年第三季度城市活力研究報告》顯示,，2019年第三季度,，鄭州的人口吸引力指數(shù)在全國城市中排第九位。

　　小學生人口的增加,，也能在一定程度上推漲學區(qū)房的價格,。據(jù)媒體《第一財經(jīng)》報道，近10年全國33個主要城市的小學生數(shù)量,，廈門,、深圳、鄭州增長最快,。