鄭州市青年人才公寓沁河苑4號院已經(jīng)交付,，院內(nèi)配備了羽毛球場,、籃球場等

已交付的沁河苑4號院能“拎包入住”

　　河南商報(bào)首席記者孫科實(shí)習(xí)生郭世杰/文記者鄧萬里/圖

　　日前，省委書記樓陽生在鄭州調(diào)研時(shí)指出,，鄭州市要當(dāng)好“國家隊(duì)”,、提升國際化，著力提升核心競爭力,，努力打造國家創(chuàng)新高地,、國家先進(jìn)制造業(yè)高地、國家開放高地,、國家人才高地,。

　　打造國家人才高地，離不開各種人才的集聚。為留住青年人才,，早在幾年前,，鄭州就開始建設(shè)青年人才公寓，如今,，這個(gè)“筑巢引鳳”的工程建設(shè)得如何了,？河南商報(bào)記者進(jìn)行了探訪。

　　探訪A沁河苑項(xiàng)目——鄭州市區(qū)三環(huán)內(nèi)最大的青年人才公寓

　　近地鐵口,，共有房屋2002套,，60平方米兩室月租1500元

　　6月21日，在鄭州市伏牛路與宏河路交叉口附近,，鄭州市青年人才公寓沁河苑項(xiàng)目正在施工,，預(yù)計(jì)今年年底前可全部交付。

　　“沁河苑是鄭州市區(qū)三環(huán)內(nèi)最大的青年人才公寓項(xiàng)目,，建筑面積有25.3萬平方米,，共有房屋2002套?！爆F(xiàn)場,，鄭州國投商業(yè)運(yùn)營管理有限公司公寓運(yùn)營中心經(jīng)理薛媛表示，整個(gè)項(xiàng)目共分1,、2、3,、4號院,，其中，1號院有10棟樓,；2號院有2棟樓,，包含一所公辦幼兒園，幼兒園有12個(gè)班,；3號院有2棟住宅,，1棟7000平方米的商業(yè)樓；4號院有1棟樓,，如今該棟樓的232套房屋已經(jīng)交付,，每套均為60平方米。

　　在戶型上,，薛媛稱,，沁河苑共分為60平方米兩室、90平方米三室,、120平方米三室三種戶型,，60平方米的戶型最多，約占整個(gè)項(xiàng)目的73%。地下共有兩層,，負(fù)一層設(shè)有非機(jī)動車停車位,、充電樁，地下二層是機(jī)動車停車空間,，有車位約1900個(gè),，基本達(dá)到一戶一車位的需求。

　　沁河苑不但規(guī)模夠大,，位置也不錯(cuò),，距離鄭州地鐵5號線桐淮站約1公里，附近還有多個(gè)公交站,。

　　如今,，建設(shè)最快的4號院已經(jīng)交付，住戶進(jìn)入小區(qū)大門,，可以選擇“刷臉”或刷卡,，大門左右兩側(cè)是電動車棚，每個(gè)位置都配置了充電樁,。往前走,，羽毛球場、籃球場相繼出現(xiàn),。左拐刷卡進(jìn)入單元門后,，就能看到前臺的物業(yè)人員，公寓提供24小時(shí)管家服務(wù),。進(jìn)入電梯后,，智能設(shè)備會掃描住戶，自動到達(dá)其所居住的樓層,。

　　4號院為三梯八戶,，房屋采用智能門鎖，憑指紋即可進(jìn)入房間,。進(jìn)入屋內(nèi),，戶型為兩室一廳一廚一衛(wèi)，天然氣,、暖氣齊全,，廚房有抽油煙機(jī)、電磁爐,，每個(gè)房間都有窗戶,，保證了采光和通風(fēng)，臥室有空調(diào),、衣柜,，每個(gè)臥室都帶有一個(gè)陽臺，衛(wèi)生間還做了干濕分離。

　　“項(xiàng)目水電價(jià)格都是正常的居民用水電價(jià)格,?！毖︽逻€表示，已交付的項(xiàng)目都達(dá)到了“拎包入住”的效果,。

　　更驚喜的是,，沁河苑4號院2樓為共享空間，有書吧,、茶水吧,、影吧、K歌房,、健身房,、社交廚房等。

　　河南商報(bào)記者了解到,，沁河苑已交付的4號院232套房屋,，已可以申請入住。申請入住需要滿足三個(gè)條件：年齡小于45歲,、全日制本科及以上學(xué)歷,、在鄭州無房產(chǎn)。租戶需要到沁河苑項(xiàng)目現(xiàn)場申請,，提交身份證復(fù)印件,、學(xué)歷學(xué)位證明復(fù)印件、無房證明,，簽約入住時(shí)間目前最長為1年,。

　　租金方面，當(dāng)下出租的均為60平方米的兩室,，租金每月為1500元,，押一付三,。如果是剛畢業(yè)半年內(nèi)的住戶,，可憑畢業(yè)證享受押一付一的優(yōu)惠。

　　探訪B文化苑項(xiàng)目——處于鄭州市內(nèi)核心地段的青年人才公寓

　　共有920套房屋,，按照800元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)裝修,，2022年年底交付

　　位于鄭州市經(jīng)七路與紅專路交叉口附近的文化苑項(xiàng)目，處于鄭州市內(nèi)核心地段,，距離鄭州地鐵5號線鄭州人民醫(yī)院站600多米,，附近還有多路公交可供選擇。

　　河南商報(bào)記者在現(xiàn)場看到,，工人們正在進(jìn)行施工,，整個(gè)項(xiàng)目已初具規(guī)模。據(jù)介紹，文化苑共分為兩期,，其中一期的單身公寓基本已經(jīng)具備入住條件,，一期公寓是在省委黨校原來樓宇的基礎(chǔ)上改造而成的。二期的大戶型,、家庭型人才公寓,，目前除2棟樓未封頂外，其余都已封頂（預(yù)計(jì)7月底全部封頂）,。

　　項(xiàng)目建設(shè)方負(fù)責(zé)人楊志勇表示,，文化苑共有房屋920套，90平方米兩居室有436套,、120平方米三居室有484套,，“整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)明年年底交付，地下車位是按照1比1的比例配建的,，項(xiàng)目綠化率也會達(dá)30%以上,。”在房屋內(nèi)部裝修方面,，楊志勇表示,，鄭州市青年人才公寓的裝修標(biāo)準(zhǔn)、配建設(shè)施等都差不多,，以文化苑項(xiàng)目為例,，裝修標(biāo)準(zhǔn)大概為每平方米800元。

　　部分青年人才公寓今年下半年交付租賃細(xì)則下半年有望出臺

　　其實(shí),，從2018年開始,，鄭州就著力推進(jìn)全市青年人才公寓建設(shè)。青年人才公寓建設(shè)也是2019年省,、市重點(diǎn)工程之一,。根據(jù)部署，河南省開工建設(shè)5萬套青年人才公寓,，由省直和鄭州市各承建2.5萬套,。鄭州市青年人才公寓市本級承建1萬套，市內(nèi)五區(qū)各承建不少于1500套,，四個(gè)開發(fā)區(qū)各承建不少于2000套,。

　　鄭州市市直機(jī)關(guān)事務(wù)管理局青年人才公寓辦公室相關(guān)工作人員向河南商報(bào)記者表示，鄭州市青年人才公寓建設(shè)正在穩(wěn)步推進(jìn)中,，“今年下半年會有一部分青年人才公寓交付,，預(yù)計(jì)2022年年底前全部建成”。

　　至于大家關(guān)心的如何租賃等事宜,，該工作人員表示,，目前,，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局等部門正在制定租賃細(xì)則，今年下半年有望出臺,。

　　在租賃價(jià)格方面,，雖然細(xì)則尚未出臺，但根據(jù)此前《鄭州市人才公寓建設(shè)和使用管理暫行辦法》規(guī)定,，人才公寓租金原則上按照不高于同區(qū)域住房市場租金70%的標(biāo)準(zhǔn)確定,。不少業(yè)內(nèi)人士表示，細(xì)則很大可能也會參考此標(biāo)準(zhǔn),。

　　意義

　　上半年已有8000多名青年人才落戶鄭州

　　近年來,，鄭州可謂不遺余力“攬才”。2017年11月,，“智匯鄭州”人才政策發(fā)布,，拿出了生活補(bǔ)貼、購房補(bǔ)貼,，頂尖人才最高有500萬元獎(jiǎng)勵(lì),，有專科以上,，學(xué)歷者即可落戶等,，被看作鄭州史上最強(qiáng)“搶人”政策。

　　三年多來,，來鄭州落戶的人數(shù)逐年增多,。據(jù)鄭州市人力資源和社會保障局介紹，2018年,，鄭州市青年人才新落戶并申報(bào)生活補(bǔ)貼人數(shù)為5466人,，2019年為12038人，即便有疫情影響,，2020年也有14252人,。而今年上半年，已達(dá)到8639人,。

　　中國商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會副會長,、河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會會長宋向清表示，鄭州在人才政策方面一直堅(jiān)持與時(shí)俱進(jìn),，不斷調(diào)整政策來適應(yīng)不斷發(fā)展的人才需求,，已經(jīng)構(gòu)建一個(gè)可以滿足不同層次人才在鄭州就業(yè)創(chuàng)業(yè)的保障體系,。與周邊兄弟城市相比,，鄭州已經(jīng)用十年人口增長數(shù)據(jù)說明了這些政策的先進(jìn)性、前瞻性和可持續(xù)性,。

　　談到青年人才公寓建設(shè)的意義時(shí),，河南省社會科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所研究員杜明軍稱,，青年人才公寓降低了人才進(jìn)入鄭州的成本，增加了吸引人才的籌碼,。

　　宋向清也表示,，青年人才公寓對于鄭州實(shí)現(xiàn)人才興鄭戰(zhàn)略，打造中部人才高地,，繼續(xù)保持鄭州對省內(nèi)外青年人才的吸引力和凝聚力,，從而提高鄭州科技創(chuàng)新能力，優(yōu)化河南人才結(jié)構(gòu),，增加鄭州國家中心城市的戰(zhàn)略定力具有積極意義,。

來源：大河網(wǎng)