本報(bào)訊（記者 高長嶺）4月26日,，記者從省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉,，該廳日前聯(lián)合省發(fā)改委、省財(cái)政廳,、省自然資源廳聯(lián)合發(fā)布《河南省關(guān)于發(fā)展人才公寓的意見》（以下簡稱《意見》）,，明確了我省發(fā)展人才公寓的基礎(chǔ)制度,。

　　住房無憂留住人才

　　《意見》提出，要堅(jiān)持政府主導(dǎo),、多方參與,、市場運(yùn)作、統(tǒng)一管理的原則,，以保障性租賃住房為主要依托,，多渠道籌集人才公寓，解決各層次人才的居住問題,，讓人才引得進(jìn),、留得住、用得好,。

　　人才公寓是指專門為優(yōu)秀人才特別是青年拔尖人才在豫就業(yè),、創(chuàng)業(yè)提供的過渡性租賃住房。支持向全日制博士研究生青年人才提供建筑面積不超過90平方米的人才公寓,，向全日制碩士研究生和全日制本科青年人才提供建筑面積不超過70平方米的人才公寓,。遵循“簡約、實(shí)用”的理念,，按照成品住宅設(shè)計(jì)建設(shè),，生活必需設(shè)施配備齊全，滿足基本租住需求,，對高端人才住房需求,，可采用“一事一議”方式解決。

　　人才公寓的供應(yīng)對象為在本市無住房的各類人才,，按照不同層次享受相應(yīng)的住房面積標(biāo)準(zhǔn),。人才標(biāo)準(zhǔn)由組織、人社部門認(rèn)定,，租金應(yīng)低于同地段,、同品質(zhì)市場租賃住房租金。具體標(biāo)準(zhǔn)由城市人民政府按照“租戶可承受,、運(yùn)營可持續(xù)”的原則確定,。人才安居補(bǔ)貼可采取租房補(bǔ)貼和安家補(bǔ)貼兩種方式實(shí)施。各地可向符合當(dāng)?shù)厝瞬艠?biāo)準(zhǔn)且租房居住的人才發(fā)放一定數(shù)額的租房補(bǔ)貼,，具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)貼期限由各地自行確定,。

　　政策支持?jǐn)U大供給

　　《意見》提出，人才公寓建設(shè)堅(jiān)持“誰投資,、誰所有”原則,，由政府統(tǒng)建或企事業(yè)單位自建。

　　如何增加人才公寓供應(yīng),？我省在土地,、資金、稅費(fèi)減免和審批程序等方面提出了一系列支持人才公寓建設(shè)的政策,。如土地方面,，在編制年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃時(shí)，對人才公寓用地要優(yōu)先安排,，應(yīng)保盡保,，可采取出讓、租賃或劃撥等方式供應(yīng)；對企事業(yè)單位依法取得使用權(quán)的土地,，允許用于建設(shè)人才公寓,，納入保障性租賃住房管理并變更土地用途，不補(bǔ)繳土地價(jià)款,；對閑置和低效利用的商業(yè)辦公,、旅館、廠房,、倉儲,、科研教育等非居住存量房屋，允許改建為人才公寓,。

　　鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新金融產(chǎn)品,，加大對人才公寓的信貸支持力度；中央和省級財(cái)政按納入保障性租賃住房管理的人才公寓建設(shè)任務(wù)予以補(bǔ)助,，市縣財(cái)政做好資金支持,。對符合保障性租賃住房等稅收政策規(guī)定條件的人才公寓項(xiàng)目，可比照適用住房租賃增值稅,、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策,；對納入保障性租賃住房管理的，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),。

　　明確職責(zé)加強(qiáng)保障

　　《意見》明確了住建,、發(fā)改、財(cái)政等部門在發(fā)展人才公寓方面的職責(zé),。要求各市從實(shí)際出發(fā),，科學(xué)確定建設(shè)目標(biāo)，切實(shí)增加供給,，給予各類人才住房保障,，重點(diǎn)保障高層次和急需緊缺人才的住房需求，制定年度建設(shè)計(jì)劃并向社會公布,。

　　按照要求,，城市人民政府對本地區(qū)發(fā)展人才公寓負(fù)主體責(zé)任。各地要完善工作制度體系,，細(xì)化落實(shí)配套措施,，創(chuàng)新人才引進(jìn)激勵(lì)政策，強(qiáng)化服務(wù)理念,，提高人才吸引力,、城市凝聚力。

　　各市要結(jié)合實(shí)際,，制定人才公寓的具體實(shí)施辦法,，嚴(yán)格規(guī)范人才公寓的使用,、管理、監(jiān)督檢查等工作,，確保把人才公寓打造成民心工程,、放心工程。

　　原則

　　政府主導(dǎo) 多方參與

       市場運(yùn)作 統(tǒng)一管理

　　人才公寓

　　專門為優(yōu)秀人才特別是青年拔尖人才在豫就業(yè),、創(chuàng)業(yè)提供的過渡性租賃住房

　　供應(yīng)對象

　　在本市無住房的各類人才

　　●全日制博士研究生青年人才建筑面積不超過90平方米

　　●全日制碩士研究生和全日制本科青年人才建筑面積不超過70平方米

　　租金

　　應(yīng)低于同地段,、同品質(zhì)市場租賃住房租金　來源：河南日報(bào)