? ? ? ?停車位20萬元一個 只賣不租
這事要擱咱家小區(qū) 你買不買
此事發(fā)生在鄭州一小區(qū),點燃了業(yè)主和開發(fā)商、物業(yè)之間的矛盾,,引發(fā)堵路,、停水停電等沖突
物業(yè)工作人員也吐槽:我們也是業(yè)主,我們小區(qū)也這樣,,抗?fàn)幍阶詈筮€是買了
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該小區(qū)地下車庫里,很多停車位都空著
【編者按】
近日,鄭州市紫荊山路一個小區(qū),,因為開發(fā)商提出地下停車位“只賣不租”,且售價高達(dá)20萬元,,讓部分業(yè)主無法接受,,由此引發(fā)了極端事件。
關(guān)于停車位“只賣不租”的報道,,幾乎隔一段時間就出來一次,,面對停車位緊缺的現(xiàn)狀,不少人開始習(xí)以為常,,要不咬咬牙掏錢買停車位,,要不就另找一個麻煩得多的地方停車。
對于停車位這樣一個事關(guān)民生的重大問題,,政府相關(guān)部門是如何考慮的,?面對立法的缺位,又有多少人在為推進(jìn)立法而呼吁,?河南商報特推出鄭州《地下停車位之困》系列報道,,聚焦這一老大難的“城市病”。
河南商報首席記者
李肖肖 文/圖
鄭州市民何先生是個律師,,十多年間,,他打了大大小小上千個官司,最近卻為自己的事情發(fā)愁。
因為小區(qū)地下停車位被改為“只賣不租”,,他和物業(yè)發(fā)生了沖突,,至今家里還停水停電。
【只賣不租】
沒買停車位禁止入內(nèi)
何先生住在鄭州市紫荊山路紫域云庭小區(qū),,地下車庫上下兩層120個停車位,,其中負(fù)二層屬人防工程。
紫域云庭小區(qū)開發(fā)商為鄭州?;葜脴I(yè)有限公司,,物業(yè)為河南盛榮物業(yè)公司,小區(qū)物業(yè)為開發(fā)商自建物業(yè),。
何先生說,,2010年入住后,不少業(yè)主采取租賃的形式停車,,每車每月190元,。
2015年6月,物業(yè)發(fā)布公告,,要對地下停車位進(jìn)行整修,,其間不得停放車輛。
2015年9月,,小區(qū)地下停車場整修完畢,,小區(qū)物業(yè)聯(lián)合開發(fā)商張貼公示,小區(qū)地下負(fù)一,、負(fù)二兩層停車位自2016年1月1日不再出租,,住戶若繼續(xù)使用,只能購買,。
臨近年末,,何先生跑去給停車卡充值時被告知,地下停車位只賣不租,,未購買停車位禁止入內(nèi),。
【業(yè)主聲音】
一個停車位20萬元 負(fù)擔(dān)不起
一個停車位20萬元,讓小區(qū)一些業(yè)主覺得,,這個價格太高了,。
紫域云庭的王女士說,目前她和丈夫都處于事業(yè)打拼階段,,根本拿不出那么多錢來買停車位,。停租之后,附近并無公共停車場,,最近的在500米開外易初蓮花地下停車場,,有時碰上停車位緊張,便只能把車放在路邊。
“我們曾和物業(yè)公司協(xié)商租賃停車位,,但他們不愿意租,,寧愿空著?!蓖跖空f,。
開發(fā)商只賣不租的消息,在業(yè)主群里炸開了鍋,,有人妥協(xié),,也有人抱怨?!奥犝f業(yè)主已經(jīng)和物業(yè)公司工作人員起了幾次沖突了,。”王女士說,,這種“只賣不租”的政策讓大部分業(yè)主都很犯難,。
孫先生則表示,現(xiàn)在有親戚朋友來串門,,保安都不讓他們的車子進(jìn)來,。
【引發(fā)沖突】
有業(yè)主被停水停電
2015年12月,何先生在群里號召大家,,為自己的權(quán)益斗爭。當(dāng)夜,,小區(qū)進(jìn)出車庫的一側(cè)道閘桿被卸,。
2016年1月1日凌晨1時許,何先生家被五六名不明身份人員把入戶門砸壞,,但報警后,,卻找不到那段監(jiān)控。
當(dāng)天,,何先生家遭遇停水停電,。隨后,何先生用自家車堵住了停車庫一側(cè)出入口,,他說這只是一種形式上的示威,,另一側(cè)的出入口仍可正常使用。
在此期間,,何先生與多名業(yè)主找開發(fā)商質(zhì)疑:停車位為什么只賣不租,?開發(fā)商有沒有地下停車場的產(chǎn)權(quán)?當(dāng)時,,有物業(yè)上的工作人員表示,,地下停車庫重新翻新,投了那么多的錢怎么不該賣?
第二天,,物業(yè)招募了30多個保安樓上樓下巡邏,,對車庫門進(jìn)行把守,并在何先生家門外蹲守,,不讓他自行恢復(fù)水電,。至今,何先生的車仍堵在一側(cè),,仍有保安蹲守在停車場出入口,,何先生家的水電還沒送上。
【物業(yè)說法】
停業(yè)主水電是因為欠物業(yè)費
昨日上午,,河南盛榮物業(yè)公司一徐姓經(jīng)理說,,對業(yè)主停水停電,停車位事件只是個導(dǎo)火索,,真正的原因,,是相關(guān)業(yè)主拖欠物業(yè)費。
徐經(jīng)理說,,部分不愿買停車位的人,,在2015年12月糾結(jié)業(yè)主,把道閘桿卸了,,卸桿堵門,,已經(jīng)三次,“我們有70%的業(yè)主都買了,,他們準(zhǔn)備讓正常繳費的業(yè)主一起找物業(yè),,我們才找了保安公司的人,我們這樣做是為了70%業(yè)主的利益,?!?/p>
徐經(jīng)理說,他也知道停水停電不合適,,“物業(yè)科的人說拖欠物業(yè)費我可以起訴,,那么我停你水,你也可以起訴我,?!?/p>
“只賣不租”不違規(guī)
停車位開發(fā)商只賣不租,這個做法合理嗎,?徐經(jīng)理說,,他們也去多方咨詢過,這個不違規(guī),,屬于人防工程的地下停車場只能“有償使用”,,他們并沒有買賣,,只是“長期租賃”。他也坦承,,這確實是打了法律的“擦邊球”,。
對于這個問題,物業(yè)的相關(guān)工作人員表示,,他們也無能為力,,他們既是這里的物業(yè)工作人員,也是其他小區(qū)的業(yè)主,,“我們小區(qū)也這樣,,我們當(dāng)時也抗?fàn)庍^,后來沒辦法還是買了,。你不要別人要,,你說咋辦?幾萬元買個車,,再花一二十萬元買停車位,。有的剛開始沒買,后來就算是開著奔馳奧迪,,照樣還得停路邊,。”
而河南商報咨詢該小區(qū)開發(fā)商時,,相關(guān)工作人員表示,,目前此事已經(jīng)反映到政府相關(guān)部門,正在走程序解決,。
【“天價”停車位】
早在2012年,,就有媒體報道,鄭東新區(qū)某小區(qū)一個停車位均價20萬元,。報道中,一家二手房中介的工作人員說,,剛剛20萬元賣了一個停車位,,這個價位太正常了。去年8月媒體報道,,鄭州金水東路一小區(qū)停車位緊俏,,單價已漲到45萬元左右。車庫能停三輛車的,,賣到70萬元,。2008年剛開盤時,一個普通停車位15萬元左右,。
【明日看點】
據(jù)河南商報記者走訪,,鄭州市類似“只賣不租”的小區(qū)并不是個案,,且這幾年隨著車輛增加、停車位的緊張,,有愈演愈烈之勢,,部分業(yè)主在抗?fàn)幹鬅o奈屈服,也有部分業(yè)主不得不“打游擊”,。面對費用高昂的地下停車位,,業(yè)主們又有著怎樣的無奈?河南商報將繼續(xù)關(guān)注,。