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“皇家一號(hào)”原址將變商場 50萬裝修2000元賤賣

編輯:張萌 時(shí)間:7/13/2016 9:33:16 AM 瀏覽:1211

“皇家一號(hào)”原址將變商場 50萬裝修2000元賤賣

工人正拆掉室內(nèi)的裝修

“皇家一號(hào)”原址將變商場 50萬裝修2000元賤賣

一個(gè)裝飾品被當(dāng)廢品搬走

 “皇家一號(hào)”原址將變商場 50萬裝修2000元賤賣

搬家公司的車上裝滿了沙發(fā),門頭上“皇家一號(hào)”四個(gè)大字已不在。

  □記者王新昌實(shí)習(xí)生陳銳兵文記者吳國強(qiáng)攝影

  核心提示丨鄭州“皇家一號(hào)”,,曾是高端夜總會(huì)的代名詞,,因涉嫌色情違法行為,,開業(yè)僅1年多,被河南警方“異地用警”查處。從2013年11月至今已塵封2年9個(gè)月,昨日“皇家一號(hào)”的家具和設(shè)備突然被貨車?yán)咦冑u,,室內(nèi)裝修也被拆除。這里將經(jīng)歷一段為期半年的裝修期,,年底將改建成一個(gè)大型商場,。

  【現(xiàn)場】工人拆除室內(nèi)裝修

  昨日上午9時(shí)許,大河報(bào)記者來到鄭東新區(qū)CBD商務(wù)內(nèi)環(huán)與商務(wù)東四街交叉口附近,,這里距離國際會(huì)展中心只有一路之隔,。曾經(jīng)的“皇家一號(hào)”位于路口東側(cè),是一處低矮的商業(yè)樓,,周圍都是高層寫字樓。大門門廊正上方的四個(gè)大字已被摳掉,,從墻上留下的痕跡仍能辨認(rèn)出“皇家一號(hào)”字樣,。門外停著一輛搬家公司的貨車和3輛三輪電動(dòng)車。不斷有工人進(jìn)出,,抬著沙發(fā),、茶幾、各種裝修材料等,。

  大廳內(nèi),,金碧輝煌的樓頂和墻體以及各種燈飾等都還沒有拆除,大廳東側(cè)的一處1尺高的平臺(tái)正在拆除,。在切割,、拉扯、裝卸等雜音交響中,,東北角一名工人拿著大錘對(duì)著室內(nèi)非承重墻猛砸,,已砸出一個(gè)大窟窿。很顯然,,這里正進(jìn)行大規(guī)模拆除,。

  這里地下兩層,地上三層,總面積約1.3萬平方米,。大河報(bào)記者來到地下一層,,這里各個(gè)KTV包間內(nèi),原有的沙發(fā),、茶幾,、音響等都保存完整,屋頂?shù)鯚舭l(fā)著金黃色的光,,墻壁上的燈光從鏤空處射出,,一副金碧輝煌的模樣。如果不看緊鎖的房門,,設(shè)備上布滿的灰塵,,很難猜出這里已經(jīng)塵封了2年零9個(gè)月。

  【調(diào)查】豪華設(shè)備當(dāng)“破爛”賣

  在大堂西側(cè)走廊入口處,,一處標(biāo)著“宏信置業(yè)”的包間,,仍保持著原來營業(yè)時(shí)的模樣。點(diǎn)歌設(shè)備,、墻上的兩臺(tái)液晶電視等都還能用,,屏幕上暫停著刀郎的《沖動(dòng)的懲罰》的mv畫面?!斑@些燈都是專門定制的,,音響設(shè)備一套七八萬,沙發(fā),、茶幾都是高檔貨,,按照我們的估算,這間打包裝修下來,,花費(fèi)不低于50萬元,。”河南永森物業(yè)服務(wù)有限公司的張永利說,。這家公司已與“皇家一號(hào)”原房東宏信置業(yè)簽訂了合同,,他們已接收了這里連物帶設(shè)備的所有東西。

  “皇家一號(hào)”的裝修的確非常豪華,,根據(jù)其員工手冊描述:“皇家一號(hào)”是由臉譜集團(tuán)耗近2億巨資打造的頂級(jí)國際娛樂會(huì)所,,擁有豪華包間156間,英國原裝進(jìn)口頂級(jí)音響設(shè)備……大河報(bào)記者在三樓豪華包間看到,,這里是復(fù)式造型,,樓下為歐式沙發(fā)、墻上掛著油畫,,由于長時(shí)間的封閉,,部分包間的頂棚涂料已經(jīng)脫落,。

  大河報(bào)記者獲悉,由于這些設(shè)備沒合適的地方用,,只能低價(jià)賤賣,。“這些裝修太豪華,,一般開KTV的也用不上,,沙發(fā)、桌子太大,,一個(gè)包間比普通包間兩個(gè)還大,,只能進(jìn)行賤賣?!睆堄览f,。他們已經(jīng)為這些設(shè)備找好了去處,門口的吉祥搬家,,將把這些設(shè)備拉走,,以普通包間為例,超50萬元的包間裝修,,僅兩千多元就出售,,“二手貨、還用不上,,只能賤賣”,。門口停著3輛拉貨的電動(dòng)三輪車,4名民工模樣的人來回裝著東西,?!斑@些是拆下來的裝修材料,看著像刷了銅水的不銹鋼,,其實(shí)不是,不值錢,?!币晃还と苏f。他們3輛車負(fù)責(zé)拆卸和運(yùn)送這些裝修材料,,賣的廢品錢直接當(dāng)工錢,。“一車能賣一百來塊錢,,賣的錢抵工錢,,我們來了四個(gè)人,三輛車,,比普通收廢品掙錢多一點(diǎn)兒,?!边@位工人說。

  【新生】裝修半年后開一家商場

  這么黃金的地段,,承租下來花費(fèi)多少呢,?由于涉及商業(yè)機(jī)密,“宏信置業(yè)”與“永森物業(yè)”雙方都沒透露,,不過其中一方透露每平方米月租金近100元,,合同簽了10多年,租金逐年遞增,。大河報(bào)記者粗略算了一下,,按1.3萬平方米計(jì)算,年租金高達(dá)1500萬余元,。

  拆完后,,這里要做什么呢?張永利說,,他們公司接手這里后,,準(zhǔn)備建一個(gè)大型商場,半年左右能裝修好,,目前正在進(jìn)行招商工作,。“有一個(gè)地產(chǎn)商已經(jīng)同意在這里建一個(gè)樓房展廳,,我們計(jì)劃建一些商超,、知名品牌店面,三樓引進(jìn)一些主題餐廳,、健身房,、游泳池等綠色健康的項(xiàng)目?!睆堄览f,。不過,他表示,,“如果有KTV要來也不排斥”,,不管是餐廳、KTV,,還是健身娛樂場所,,都定位做CBD都市白領(lǐng)能消費(fèi)起的項(xiàng)目。絕好的位置,,加上親民的消費(fèi)定位,,這或許是敢接手“皇家一號(hào)”原址建商場的信心所在吧。

  【疑問】房東是否有權(quán)賣租戶的裝修和設(shè)備,?

  在這次“皇家一號(hào)”裝修變身商場過程中,,承租一方將原租戶的裝修以及設(shè)備賣掉,。作為承租戶,是否有權(quán)處理這些財(cái)物,?對(duì)此,,永森物業(yè)方面回應(yīng)稱,他們合同關(guān)系只對(duì)房東,,與“皇家一號(hào)”經(jīng)營一方無關(guān),。“我們和房東簽了合同,,而且這些設(shè)備不是白拿的,,都是核算一定費(fèi)用在里面的,我們不想牽扯太多,?!痹摴疽晃回?fù)責(zé)人說。那么,,房東有權(quán)處置原租戶的這些財(cái)物嗎,?記者希望承租方提供房東聯(lián)系方式采訪,沒獲得正面回應(yīng),,通過警方了解房東信息,,也沒獲得正面回應(yīng)。

  對(duì)此,,北京京師律師事務(wù)所楊立民律師認(rèn)為,,由于沒有看到房東與“皇家一號(hào)”經(jīng)營方簽的租賃合同,也不知道租戶是否同意房東變賣自己的財(cái)物,。從法律的角度講,,房東是沒有權(quán)利變賣租戶財(cái)產(chǎn)的?!爱?dāng)然‘皇家一號(hào)’已經(jīng)塵封兩年多,,房東有一定損失,房東合法的維權(quán)渠道是,,向法院起訴,,由法院進(jìn)行公開拍賣,所得收益彌補(bǔ)房東的損失,?!睏盍⒚裾f,。

  皇家一號(hào)覆滅記

  2012年8月16日“皇家一號(hào)”開業(yè),。

  2013年11月1日深夜11時(shí)許,河南警方“異地用警”查處“皇家一號(hào)”,。

  2015年5月25日鄭州“皇家一號(hào)”案在新鄉(xiāng)市中院宣判,。其中陳加貴,、王國付被判無期徒刑,剝奪政治權(quán)利終身,。其余9人分別被判處10年到15年有期徒刑,,處以8萬元到100萬元不等的罰金。