工人正拆掉室內(nèi)的裝修

一個(gè)裝飾品被當(dāng)廢品搬走

搬家公司的車上裝滿了沙發(fā)，門頭上“皇家一號(hào)”四個(gè)大字已不在。

　　□記者王新昌實(shí)習(xí)生陳銳兵文記者吳國強(qiáng)攝影

　　核心提示丨鄭州“皇家一號(hào)”,，曾是高端夜總會(huì)的代名詞,，因涉嫌色情違法行為,，開業(yè)僅1年多，被河南警方“異地用警”查處。從2013年11月至今已塵封2年9個(gè)月，昨日“皇家一號(hào)”的家具和設(shè)備突然被貨車?yán)咦冑u,，室內(nèi)裝修也被拆除。這里將經(jīng)歷一段為期半年的裝修期,，年底將改建成一個(gè)大型商場,。

　　【現(xiàn)場】工人拆除室內(nèi)裝修

　　昨日上午9時(shí)許，大河報(bào)記者來到鄭東新區(qū)CBD商務(wù)內(nèi)環(huán)與商務(wù)東四街交叉口附近,，這里距離國際會(huì)展中心只有一路之隔,。曾經(jīng)的“皇家一號(hào)”位于路口東側(cè)，是一處低矮的商業(yè)樓,，周圍都是高層寫字樓。大門門廊正上方的四個(gè)大字已被摳掉,，從墻上留下的痕跡仍能辨認(rèn)出“皇家一號(hào)”字樣,。門外停著一輛搬家公司的貨車和3輛三輪電動(dòng)車。不斷有工人進(jìn)出,，抬著沙發(fā),、茶幾、各種裝修材料等,。

　　大廳內(nèi),，金碧輝煌的樓頂和墻體以及各種燈飾等都還沒有拆除，大廳東側(cè)的一處1尺高的平臺(tái)正在拆除,。在切割,、拉扯、裝卸等雜音交響中,，東北角一名工人拿著大錘對(duì)著室內(nèi)非承重墻猛砸,，已砸出一個(gè)大窟窿。很顯然,，這里正進(jìn)行大規(guī)模拆除,。

　　這里地下兩層，地上三層，總面積約1.3萬平方米,。大河報(bào)記者來到地下一層,，這里各個(gè)KTV包間內(nèi)，原有的沙發(fā),、茶幾,、音響等都保存完整，屋頂?shù)鯚舭l(fā)著金黃色的光,，墻壁上的燈光從鏤空處射出,，一副金碧輝煌的模樣。如果不看緊鎖的房門,，設(shè)備上布滿的灰塵,，很難猜出這里已經(jīng)塵封了2年零9個(gè)月。

　　【調(diào)查】豪華設(shè)備當(dāng)“破爛”賣

　　在大堂西側(cè)走廊入口處,，一處標(biāo)著“宏信置業(yè)”的包間,，仍保持著原來營業(yè)時(shí)的模樣。點(diǎn)歌設(shè)備,、墻上的兩臺(tái)液晶電視等都還能用,，屏幕上暫停著刀郎的《沖動(dòng)的懲罰》的mv畫面?！斑@些燈都是專門定制的,，音響設(shè)備一套七八萬，沙發(fā),、茶幾都是高檔貨,，按照我們的估算，這間打包裝修下來,，花費(fèi)不低于50萬元,。”河南永森物業(yè)服務(wù)有限公司的張永利說,。這家公司已與“皇家一號(hào)”原房東宏信置業(yè)簽訂了合同,，他們已接收了這里連物帶設(shè)備的所有東西。

　　“皇家一號(hào)”的裝修的確非常豪華,，根據(jù)其員工手冊描述：“皇家一號(hào)”是由臉譜集團(tuán)耗近2億巨資打造的頂級(jí)國際娛樂會(huì)所,，擁有豪華包間156間，英國原裝進(jìn)口頂級(jí)音響設(shè)備……大河報(bào)記者在三樓豪華包間看到,，這里是復(fù)式造型,，樓下為歐式沙發(fā)、墻上掛著油畫,，由于長時(shí)間的封閉,，部分包間的頂棚涂料已經(jīng)脫落,。

　　大河報(bào)記者獲悉，由于這些設(shè)備沒合適的地方用,，只能低價(jià)賤賣,。“這些裝修太豪華,，一般開KTV的也用不上,，沙發(fā)、桌子太大,，一個(gè)包間比普通包間兩個(gè)還大,，只能進(jìn)行賤賣?！睆堄览f,。他們已經(jīng)為這些設(shè)備找好了去處，門口的吉祥搬家,，將把這些設(shè)備拉走,，以普通包間為例，超50萬元的包間裝修,，僅兩千多元就出售,，“二手貨、還用不上,，只能賤賣”,。門口停著3輛拉貨的電動(dòng)三輪車，4名民工模樣的人來回裝著東西,?！斑@些是拆下來的裝修材料，看著像刷了銅水的不銹鋼,，其實(shí)不是，不值錢,?！币晃还と苏f。他們3輛車負(fù)責(zé)拆卸和運(yùn)送這些裝修材料,，賣的廢品錢直接當(dāng)工錢,。“一車能賣一百來塊錢,，賣的錢抵工錢,，我們來了四個(gè)人，三輛車,，比普通收廢品掙錢多一點(diǎn)兒,?！边@位工人說。

　　【新生】裝修半年后開一家商場

　　這么黃金的地段,，承租下來花費(fèi)多少呢,？由于涉及商業(yè)機(jī)密，“宏信置業(yè)”與“永森物業(yè)”雙方都沒透露,，不過其中一方透露每平方米月租金近100元,，合同簽了10多年，租金逐年遞增,。大河報(bào)記者粗略算了一下,，按1.3萬平方米計(jì)算，年租金高達(dá)1500萬余元,。

　　拆完后,，這里要做什么呢？張永利說,，他們公司接手這里后,，準(zhǔn)備建一個(gè)大型商場，半年左右能裝修好,，目前正在進(jìn)行招商工作,。“有一個(gè)地產(chǎn)商已經(jīng)同意在這里建一個(gè)樓房展廳,，我們計(jì)劃建一些商超,、知名品牌店面，三樓引進(jìn)一些主題餐廳,、健身房,、游泳池等綠色健康的項(xiàng)目?！睆堄览f,。不過，他表示,，“如果有KTV要來也不排斥”,，不管是餐廳、KTV,，還是健身娛樂場所,，都定位做CBD都市白領(lǐng)能消費(fèi)起的項(xiàng)目。絕好的位置,，加上親民的消費(fèi)定位,，這或許是敢接手“皇家一號(hào)”原址建商場的信心所在吧。

　　【疑問】房東是否有權(quán)賣租戶的裝修和設(shè)備,？

　　在這次“皇家一號(hào)”裝修變身商場過程中,，承租一方將原租戶的裝修以及設(shè)備賣掉,。作為承租戶，是否有權(quán)處理這些財(cái)物,？對(duì)此,，永森物業(yè)方面回應(yīng)稱，他們合同關(guān)系只對(duì)房東,，與“皇家一號(hào)”經(jīng)營一方無關(guān),。“我們和房東簽了合同,，而且這些設(shè)備不是白拿的,，都是核算一定費(fèi)用在里面的，我們不想牽扯太多,?！痹摴疽晃回?fù)責(zé)人說。那么,，房東有權(quán)處置原租戶的這些財(cái)物嗎,？記者希望承租方提供房東聯(lián)系方式采訪，沒獲得正面回應(yīng),，通過警方了解房東信息,，也沒獲得正面回應(yīng)。

　　對(duì)此,，北京京師律師事務(wù)所楊立民律師認(rèn)為,，由于沒有看到房東與“皇家一號(hào)”經(jīng)營方簽的租賃合同，也不知道租戶是否同意房東變賣自己的財(cái)物,。從法律的角度講,，房東是沒有權(quán)利變賣租戶財(cái)產(chǎn)的?！爱?dāng)然‘皇家一號(hào)’已經(jīng)塵封兩年多,，房東有一定損失，房東合法的維權(quán)渠道是,，向法院起訴,，由法院進(jìn)行公開拍賣，所得收益彌補(bǔ)房東的損失,?！睏盍⒚裾f,。

　　皇家一號(hào)覆滅記

　　2012年8月16日“皇家一號(hào)”開業(yè),。

　　2013年11月1日深夜11時(shí)許，河南警方“異地用警”查處“皇家一號(hào)”,。

　　2015年5月25日鄭州“皇家一號(hào)”案在新鄉(xiāng)市中院宣判,。其中陳加貴,、王國付被判無期徒刑，剝奪政治權(quán)利終身,。其余9人分別被判處10年到15年有期徒刑,，處以8萬元到100萬元不等的罰金。