8月4日上午,,有媒體稱《發(fā)改委:這些城市可發(fā)放購房補貼》,,文章內容稱國家發(fā)改委8月3日在其官方網(wǎng)站發(fā)文表示商品房庫存較大城市,可采取發(fā)放購房補貼、先租后售,、與政府共有產權等方式促進居民購房,。對此,,國家發(fā)改委相關負責人對記者表示,,這是部門提出的下一步建議,并不代表一定會實行,。
“購房補貼”表述已不見
記者隨后進入發(fā)改委網(wǎng)站,,發(fā)現(xiàn)這篇文章中已沒有“購房補貼”相關內容?,F(xiàn)在的表述為:“因城施策加大調控力度。鼓勵商品房庫存較大的城市進一步加大去庫存力度,,可采取先租后售,、與政府共有產權等方式促進居民購房。鼓勵品牌房地產開發(fā)企業(yè)收購現(xiàn)有地產項目,,通過品牌注入,、提高住房品質的方式消化庫存,?!?/p>
多地曾推購房補貼
補貼的方式一般包括:調整普通住宅標準、政府直接給予契稅優(yōu)惠或減免,、政府直接發(fā)放貨幣補貼等,。記者梳理發(fā)現(xiàn),多個地區(qū)曾實施購房補貼政策,。
據(jù)報道,,今年4月份,四川省蓬安縣出臺購房財政補貼政策,。從5月1日至7月31日止,,該縣共銷售商品房1851套,“存量房”去庫存效果明顯,。其補貼政策就包括購房在140平方米(含140平方米)以內,,由縣財政一次性給予200元/㎡購房補貼。
今年3月,,沈陽也發(fā)布《關于促進房地產市場健康發(fā)展的實施意見(試行)》,,涉及稅費補貼等多項優(yōu)惠政策。去年,,浙江省樂清市也出臺了《關于落實個人購房財政補貼的實施細則》,,規(guī)定4月30日至12月20日期間,網(wǎng)簽購房合同或辦理產權過戶的將可享受房屋成交計稅價格0.6%的購房補助,。
專家:購房補貼易推漲房價
中國城市房地產研究院院長謝逸楓表示,,實行購房補貼需有一定條件,雖然有地方政府出臺了相關政策或實施細則,,但真正落實成功的不太多,。
他稱,購房補貼需要具備的條件一般包括,,本地戶口,、收入水平、首套房,、符合國家稅收優(yōu)惠政策等多項內容,,所以很多人不符合條件,。此外,一些地方也存在地方財政,、稅收收入受影響等問題,,因此政策實施起來較困難。
謝逸楓認為,,通過購房補貼可減少購房者的支付成本,,降低購房門檻,有利于滿足部分剛性需求,但它容易推動房價上漲,。(新京報)