一名“老賴(lài)”在房屋拍賣(mài)前兩小時(shí)到法院還錢(qián)供圖/北京市高級(jí)人民法院

? ? ? ? ?案件進(jìn)入執(zhí)行程序后,，被執(zhí)行人王某卻一直“回避”法院的聯(lián)系,，不露面、不與法官溝通,、不配合執(zhí)行,，執(zhí)行法官查封了王某名下的一套商品房,，準(zhǔn)備對(duì)房屋進(jìn)行司法拍賣(mài)。近日,，在房屋拍賣(mài)前兩小時(shí),，王某突然攜帶130萬(wàn)巨款現(xiàn)身延慶法院，主動(dòng)履行了償還義務(wù),。

債務(wù)人拒不還款

出借方無(wú)奈申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

借款人王某與貸款人李某2013年3月簽訂了借款合同,，并就借款事實(shí)進(jìn)行了公證。借款合同到期后,，經(jīng)李某多次催要,，王某拒不在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)履行還款義務(wù)，李某隨即向公證處申請(qǐng)出具執(zhí)行證書(shū),。

公證處就債權(quán)債務(wù)及執(zhí)行數(shù)額按照借款合同約定進(jìn)行了核實(shí),，隨后公證人員聯(lián)系王某，王某以自己已經(jīng)還款為由拒不履行還款義務(wù),，且沒(méi)有就之前簽訂的借款合同向債權(quán)人與公證處提出任何異議,。王某沒(méi)有在規(guī)定期間還款,，公證處為李某出具了執(zhí)行證書(shū)，李某隨后向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。

被執(zhí)行人“隱身”

法官改變執(zhí)行“策略”

案件進(jìn)入執(zhí)行程序后,，執(zhí)行法官多次聯(lián)系王某，試圖說(shuō)服他及時(shí)履行義務(wù),。但是,，王某一直“回避”法院的聯(lián)系，不露面,、不與法官溝通、不配合執(zhí)行,。在溝通沒(méi)有結(jié)果的情況下,，執(zhí)行法官進(jìn)行了查證，發(fā)現(xiàn)王某銀行賬戶(hù)沒(méi)有財(cái)產(chǎn),，也沒(méi)有其他車(chē)輛可供執(zhí)行,，于是執(zhí)行法官查封了王某名下的一套商品房。

隨后,，該房屋進(jìn)入拍賣(mài)準(zhǔn)備階段,，法院多次發(fā)布公告，由于王某一直不露面,，執(zhí)行人員與評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)法進(jìn)入房屋做房產(chǎn)評(píng)估,，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法進(jìn)行。后經(jīng)法院研究,，執(zhí)行法官變更了執(zhí)行策略,，為了讓評(píng)估更接近房屋的實(shí)際價(jià)值，執(zhí)行法官?zèng)Q定參照被執(zhí)行人樓上,、樓下鄰居的房屋結(jié)構(gòu),、建筑面積等基本情況進(jìn)行評(píng)估，然后參照樓上,、樓下住戶(hù)房屋的價(jià)值對(duì)被查封房屋進(jìn)行估價(jià),，且發(fā)出公告告知被執(zhí)行人王某由此產(chǎn)生的法律后果。

房屋被拍前兩小時(shí)

被執(zhí)行人還百萬(wàn)欠款

房屋評(píng)估結(jié)束后,，法官將評(píng)估結(jié)果以及確定的拍賣(mài)時(shí)間進(jìn)行了公告,，并將此公告張貼在了被執(zhí)行人王某的房屋門(mén)口。

近日,，到了王某的房屋拍賣(mài)的日子,，時(shí)間定在當(dāng)天上午10時(shí)。上午8點(diǎn),，王某突然攜帶現(xiàn)金出現(xiàn)在了執(zhí)行法官的辦公室,，并表示自己前來(lái)還錢(qián),，希望法院不要拍賣(mài)他的房屋。據(jù)了解,，王某本以為法院只是嚇唬他,，沒(méi)想到在淘寶網(wǎng)上看到了自己房屋的拍賣(mài)信息，這才意識(shí)到法院真要執(zhí)行他的房產(chǎn)了,?；趫?zhí)行威懾力，王某在房屋拍賣(mài)的兩小時(shí)前攜130萬(wàn)余元現(xiàn)金趕到了法院,，表示要履行義務(wù),，并請(qǐng)求法院撤銷(xiāo)本次拍賣(mài)。

執(zhí)行法官對(duì)王某進(jìn)行了批評(píng)教育,，隨后及時(shí)與銀行取得聯(lián)系,，協(xié)調(diào)銀行前來(lái)收款，并撤銷(xiāo)了對(duì)被執(zhí)行人房屋的拍賣(mài),。

目前,，此筆執(zhí)行案款已經(jīng)如數(shù)發(fā)還到了申請(qǐng)執(zhí)行人手中。