問(wèn)題：一樓、二樓住戶(hù)利益咋維護(hù),？辦法：低層住戶(hù)不出錢(qián),，還可乘電梯到樓頂天臺(tái)活動(dòng)

　　錦華苑小區(qū)，位于鄭州大學(xué)新校區(qū)東邊,，雪松路,、金菊街西北角。

　　記者在小區(qū)里轉(zhuǎn)了一圈,，發(fā)現(xiàn)小區(qū)大部分是六層住宅,。小區(qū)居民說(shuō)，這個(gè)小區(qū)老年人居多,，大部分是多層住宅,，裝電梯的意愿很迫切。

　　“小區(qū)業(yè)主對(duì)裝電梯的事兒很積極,。但是不了解怎么裝,？裝在哪里？安全不安全,？咋審批,？”楊先生說(shuō)，這幾年,，這個(gè)事情一直被擱置,。近期大河報(bào)·大河客戶(hù)端不斷報(bào)道老舊小區(qū)裝電梯，還推動(dòng)政府部門(mén)研究制定相關(guān)政策,，讓他們又重拾信心,。經(jīng)過(guò)商議，他們專(zhuān)門(mén)召開(kāi)四方商討會(huì)推進(jìn)電梯安裝,。這四方即業(yè)委會(huì),、物業(yè)、需要加裝電梯的業(yè)主代表,、電梯公司,。

　　小區(qū)居民趙明（化名）提出，核心問(wèn)題是本單元業(yè)主意見(jiàn)需要統(tǒng)一,?！安荒芤?yàn)榧友b電梯影響鄰里關(guān)系,。我們提倡六樓的補(bǔ)償精神、一樓的奉獻(xiàn)精神,?！?/p>

　　住在高層的居民宋廉潔說(shuō)：“電梯和樓之間要做一個(gè)連廊，連廊要長(zhǎng)一點(diǎn),，不能影響一樓,。我們要做好設(shè)計(jì)，不讓一樓,、二樓有意見(jiàn),。不礙他們的事兒，應(yīng)該好商量,。礙他們的事兒,，肯定不行，說(shuō)破天他們也不會(huì)答應(yīng),?！?/p>

　　電梯行業(yè)資深人士，鄭州進(jìn)步電梯有限公司董事長(zhǎng)楊華偉認(rèn)為,，從技術(shù)上看,，大部分老舊小區(qū)裝電梯沒(méi)有問(wèn)題。但是從鄰里關(guān)系上看,，這是一個(gè)慢活兒,，一樓、二樓住戶(hù)和高層住戶(hù)都不能著急,。他建議,，政府出臺(tái)引導(dǎo)政策，充分保障一樓,、二樓住戶(hù)權(quán)益,，同時(shí)鼓勵(lì)老樓裝電梯。

　　在錦華苑小區(qū),，業(yè)主們坐在一起，知無(wú)不言,，言無(wú)不盡,。

　　一樓住戶(hù)曹向東（化名）說(shuō)：“我們小區(qū)房子現(xiàn)在是一樓貴，七樓便宜,。裝了電梯后,，相當(dāng)于給高層住戶(hù)做了‘一盤(pán)菜’。我們一樓的房子沒(méi)以前好賣(mài)了,?！?/p>

　　業(yè)主孫麗（化名）告訴他,，從外地經(jīng)驗(yàn)看來(lái)，裝了電梯后,，一樓的公攤面積增大了,，價(jià)格也會(huì)提升。

　　還有一樓住戶(hù)孟憲（化名）說(shuō)：“從外地經(jīng)驗(yàn)看,，老樓裝電梯,，我們一樓不拿錢(qián)。裝了電梯后,，能不能給我們也辦理電梯門(mén)禁卡或裝連廊,，讓低層住戶(hù)也可以上電梯，去樓頂天臺(tái)曬衣服,、種花,，也有地方可以活動(dòng)一下?！?/p>

　　河南王牌企劃有限公司董事長(zhǎng)上官同君說(shuō),，政府應(yīng)盡快出臺(tái)相關(guān)政策，對(duì)各樓層出資比例進(jìn)行指導(dǎo),。同時(shí),，鼓勵(lì)小區(qū)居民通過(guò)協(xié)商，解決好老樓裝電梯這個(gè)問(wèn)題,。

　　問(wèn)題：安裝電梯資金如何分配,？辦法：有電梯公司給小區(qū)首臺(tái)電梯補(bǔ)助5萬(wàn)元

　　大河報(bào)·大河客戶(hù)端關(guān)注老舊小區(qū)裝電梯一事以來(lái)，不僅得到政府部門(mén),、小區(qū)居民的響應(yīng),，也引起業(yè)界關(guān)注。

　　“這是一個(gè)新生事物,，政府正在研究出臺(tái)相關(guān)政策,，居民也反映了迫切的需求。作為從業(yè)人士,，我們也想盡其所能推動(dòng)這件事情,。”電梯行業(yè)專(zhuān)業(yè)人士范亞龍說(shuō),，為此,，有的電梯公司就拿出“福利”：直接對(duì)小區(qū)首臺(tái)電梯補(bǔ)助5萬(wàn)元。

　　河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授劉社說(shuō),，現(xiàn)在老舊小區(qū)加裝電梯主要有兩種方式,，價(jià)格在35萬(wàn)元到55萬(wàn)元。目前,，政府已經(jīng)明確,，老舊小區(qū)裝電梯不要規(guī)劃手續(xù),，只需要報(bào)備。業(yè)界推出的“小區(qū)首臺(tái)電梯補(bǔ)助5萬(wàn)元”的做法,，可以理解為行業(yè)對(duì)老舊小區(qū)裝電梯的一個(gè)探索,。一方面，補(bǔ)助真金白銀確實(shí)讓老百姓得了實(shí)惠,。另一方面,，一個(gè)小區(qū)一旦做成一個(gè)樣本，接下來(lái)其他單元裝電梯就比較順利,。這實(shí)際上有利于推動(dòng)老舊小區(qū)裝電梯,。

　　問(wèn)題：安裝電梯如何保障安全？辦法：選擇有資質(zhì)的電梯公司,，并做好房屋安全鑒定

　　在這個(gè)小區(qū)里,，還有居民是做鋼結(jié)構(gòu)工程的。他提出,，新裝電梯的鋼結(jié)構(gòu)要注意安全,，注意防銹。

　　安裝電梯時(shí)如何保證安全,？電梯裝好后咋保障安全,？這是商討會(huì)上大家關(guān)注的核心問(wèn)題。

　　“電梯施工中也有安全隱患,。電梯裝好后要充分維保,，否則安全隱患也不小?！毙^(qū)居民牛先生說(shuō),，這個(gè)問(wèn)題一定要提前商量清楚。

　　鄭州市政府有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō),，鄭州市房管局房屋安全處已經(jīng)關(guān)注到小區(qū)裝電梯后的房屋安全問(wèn)題,，并多次派人前去查看。房屋安全關(guān)系居民切身利益,，裝電梯一定要選擇有資質(zhì)的電梯公司,，并且充分做好房屋的安全鑒定。

　　5月26日,，商討會(huì)結(jié)束后,，根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，錦華苑小區(qū)有十幾個(gè)單元業(yè)主具有明確的加裝電梯的意向,。小區(qū)居民紛紛表示，這個(gè)商討會(huì)真正會(huì)聚了大家的想法,。更令人鼓舞的是,，不少一樓,、二樓住戶(hù)也和高層住戶(hù)達(dá)成一致，在意向書(shū)上簽了字,。

　　專(zhuān)家表示,，居民自發(fā)組織商討會(huì)，推動(dòng)老舊小區(qū)裝電梯,，一方面利于此事推動(dòng),，另一方面也從側(cè)面反映老百姓對(duì)老舊小區(qū)裝電梯的迫切。