? ? ? ? 據(jù)天天快報? ?前段時間,，遂平縣吳先生反映,，2017年他在遂平縣建業(yè)森林半島四期預(yù)定的房子，被建業(yè)私自賣給他人,，并舉報開發(fā)商“遂平建業(yè)城市建設(shè)有限公司”違法單方面終止協(xié)議,、違規(guī)預(yù)售、變相排號,，以及虛假宣傳等涉嫌違法違規(guī)的情況,。

? ? ? ? ? ?據(jù)吳先生講：2017年5月份，他去位于遂平縣城南新區(qū)玄齡街與丹朱路交叉口的“建業(yè)·森林半島”四期看房子,，在一位名叫“董菊”的置業(yè)顧問介紹下,，選擇了“交1000元現(xiàn)金提前預(yù)定房子”。

? ? ? ? “當(dāng)時也沒想那么多房子沒有預(yù)售證是違法違規(guī),，感覺建業(yè)這么大一個公司,，也不可能貪墨我這一千塊錢，自己肯定能夠買到房子,。做企業(yè)跟做人一樣,，還能沒有個誠信？”吳先生這樣說，“誰知道,，四期的房子賣完了,，他們也沒有通知我選房，真的貪墨了我的一千塊錢,?！?/p>

? ? ? ?吳先生氣憤的說：“我聯(lián)系建業(yè)公司協(xié)商過這件事，他們承認(rèn)忘記通知我了,，快兩個月了一句話回復(fù)也沒有,，并放言讓我隨便告，沒人能對他們怎么樣,！河南建業(yè),，這么有名望的一個公司，怎么跟街頭的流氓無賴小混混一樣呢,？他們的契約精神呢,？國家的法律法規(guī)呢？難道在建業(yè)公司的眼中,，什么都不算,？”? ??

經(jīng)查：吳先生提供的收據(jù)顯示交款項目是“建業(yè)入會”，并在括弧內(nèi)注明有“29#”字樣,，收款蓋章單位是“鄭州建業(yè)至尊商務(wù)服務(wù)有限公司”,，收款人“董菊”。收據(jù)右下角特別注明“四期,，2017,、7月動工，交房2019至2020”,。

? ? ? ?除一張“至尊卡”的卡片之外，還有一張名叫“建業(yè)會入會申請函”的東西,。該申請函在僅有的兩條款項中明確約定“1,甲方為乙方保留乙方接照編號序參加業(yè)森林半島本批房源選房的權(quán)利,；2、乙方簽訂本協(xié)議時自愿支付預(yù)約金人民幣”,；并在其注意事項第四條注明：“甲方取得商品房(預(yù))銷售許可證后,應(yīng)在甲方銷售部門前張貼公告,通知乙方”,。

? ? ? ?由此可見，遂平縣建業(yè)·森林半島四期項目違規(guī)預(yù)售情況,，他們本身是知道的,，也是故意的！? ?

? ? ? ? 從“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢得知：遂平建業(yè)城市建設(shè)有限公司,，統(tǒng)一社會信用代碼：91411728MA40BPLF9R ,，法定代表人康凱，成立于2012年06月20日，是“建業(yè)住宅集團(tuán)（中國）有限公司”全資子公司,。鄭州建業(yè)至尊商務(wù)服務(wù)有限公司,，統(tǒng)一社會信用代碼：91410100675355299C ，法定代表人劉大勇 成立于2008年04月28日,，由河南建業(yè)住宅建設(shè)有限公司全資控股,。而這個河南建業(yè)住宅建設(shè)有限公司，同樣是“建業(yè)住宅集團(tuán)（中國）有限公司”全資子公司,。

? ? ? ? ?2018年8月,，根據(jù)吳先生提供的線索，我們到遂平縣建業(yè)·森林半島項目部進(jìn)行了調(diào)查了解,。據(jù)售樓部工作人員介紹,，四期工程全部預(yù)售結(jié)束，已經(jīng)沒有空房,，目前正在預(yù)售的是五期工程,。建業(yè)·森林半島五期分為“洋房”和“高層”兩種，并介紹洋房正在建設(shè)中,，高層尚未動工,。但是我們卻驚奇的發(fā)現(xiàn)，尚未動工的高層,，已經(jīng)擺出了沙盤,、推出了諸多廣告譬如宣傳彩頁、房源戶型宣傳等,。

? ? ? ??隨后,，我們聯(lián)系了遂平縣行政執(zhí)法局。執(zhí)法局梁隊長（音）介紹說：“建業(yè)·森林半島項目在2017年確實涉嫌違規(guī)預(yù)售,，我們已經(jīng)收集到六份證據(jù),，目前在聽證程序，相信很快就有了結(jié)果,。至于2018年度的五期項目,，只有五棟樓取得了商品房預(yù)售許可證?！?/p>

? ? ? ? 對于遂平建業(yè)城市建設(shè)有限公司涉嫌違反《合同法》單方面終止協(xié)議一事,，梁隊長建議吳先生走法律途徑。

? ? ? ? 根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布條例》第四條規(guī)定,，未取得預(yù)售許可證的預(yù)售房產(chǎn),，不得發(fā)布相關(guān)廣告，很顯然,，建業(yè)·森林半島項目五期工程中的高層部分,，涉嫌違法！

? ? ? ??一個河南省最具有實力的知名房地產(chǎn)企業(yè)，僅僅在一個縣城,，就存在有諸多違法違規(guī)問題,，并且在被執(zhí)法部門調(diào)查處理期間仍舊我行我素、拒不改正,，真不知道是因為無知還是自認(rèn)為能夠凌駕于法律之上呢,？不得而已。（王凱）