[摘要]河南五部門出臺購房新政,，新政規(guī)定：還清貸款再買房算首套,，公積金連續(xù)繳存6個月可申請貸款。網(wǎng)傳房價要“抬頭”,，業(yè)內(nèi)人士：這個真的可能有,。

國慶期間看房的鄭州市民明顯有所增多

□記者王磊/文 白周峰/攝影

閱讀提示|9月30日央行、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)的《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》甫一落地,，河南立馬跟進,。

9月30日晚7時26分,，大河報記者第一時間從河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，河南5個部門出臺“關(guān)于促進全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見”：銀行貸款還完再買房算首套,，銀行最低貸款利率為基準利率7折,。

國慶期間，省會鄭州不少售樓部開始“認貸不認房”,，銷售迎來“小陽春”,。更有消息傳出，省會各大售樓部將在節(jié)后上調(diào)房價,。

【新政發(fā)布已買過一套房子且結(jié)清貸款,，再買房算首套

根據(jù)新政，購房的貸款利率也會相應(yīng)變化】

此前傳言的“認貸不認房”政策,，因這份5部門出臺的相關(guān)意見而得到證實：對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策,。

根據(jù)新政,，對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%,，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍,，具體由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)風(fēng)險情況自主確定。

這5個部門是,，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳,、河南省發(fā)展和改革委員會、河南省國土資源廳,、中國人民銀行鄭州中心支行,、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會河南監(jiān)管局。

“在已取消或未實施‘限購’措施的城市,，對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,，又申請貸款購買住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力,、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。”省住建廳有關(guān)負責(zé)人說,，河南還將對家庭購買首套面積在90平方米以下（含90平方米）住房的,，契稅按1%稅率征收；對面積在90-144平方米（不含90平方米）的,，積極研究契稅優(yōu)惠政策,。

【新政延展買90m2以下房子，公積金貸款首付兩成

好消息是,，我省將積極探索開展公積金異地貸款】

記者從省住建廳獲悉,，職工連續(xù)正常繳存6個月（含）以上,，可申請住房公積金貸款購房?？磥?，鄭州剛剛出臺的“繳存滿1年才可以使用公積金貸款”的政策，該改改了,。

“使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房,，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付比例可以不低于20%,；套型建筑面積在90平方米以上的,，貸款首付比例可以不低于30%。”省住建廳有關(guān)負責(zé)人說,。

好消息是,，全省各地將根據(jù)當?shù)刈》績r格、人均住房建筑面積和住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展狀況,，適度提高住房公積金貸款額度,。同時，逐步將建立穩(wěn)定勞動關(guān)系的農(nóng)民工納入住房公積金制度覆蓋范圍,，對農(nóng)民工購房,、租房給予支持。

更貼心的政策還有：全省鼓勵支持有條件的地區(qū)積極開展個人住房組合貸款業(yè)務(wù),，積極探索開展公積金異地貸款,，以緩解繳存職工購房資金不足的壓力。在確保資金安全的前提下,，為繳存職工提供較多的資金政策支持,。

鄭州樓盤銷售開始“認貸不認房”不少樓盤國慶期間銷量迎來“小陽春”

【樓市影響】

“國慶期間，我們樓盤銷量比以前漲了近一倍,。”昨天是國慶假期最后一天,，鄭東新區(qū)東風(fēng)南路與商都路交叉口附近一家知名樓盤售樓員李偉興奮地說。

昨天上午10時30分,，這家售樓部里有4名客戶正在簽約,。“現(xiàn)在我們按照認貸不認房的政策走。你只要首套房貸款還清,，再買房就算首套,。”李偉說。

在鄭州市農(nóng)業(yè)路與文化路交叉口附近一處知名的學(xué)區(qū)房售樓部,，看房人也不少,。“國慶期間,我忙著跑樓盤，連訂好的機票都取消了。”鄭州西郊白領(lǐng)任女士說,，她家房子比較小,，準備趁機會換一個大的房子。“現(xiàn)在基本看好樓盤了,。”

“目前客戶即便有一套房在手,，只要沒有未結(jié)清的貸款余額，再購房可以按最低三成支付首付,，比此前要求的七成首付大幅降低,。”該樓盤置業(yè)顧問曹瑩瑩說，雖然銀行還沒有操作細則,，但認貸不認房已板上釘釘,，只是目前還不能放款。

昨天記者從鄭州多家樓盤獲悉,，多數(shù)樓盤已開始“認貸不認房”,，并按照央行和河南5部門下發(fā)的最新政策給購房者填寫“購房意向書”。

樓市新政啥內(nèi)容,？

2014年

對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策,。

貸款利率會咋變,？

根據(jù)新政，對于貸款購買首套普通自住房的家庭,，貸款最低首付款比例為30%,，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)風(fēng)險情況自主確定,。