關(guān)于對全縣公租房小區(qū)專項集中檢查情況的通報

2024年5月20日至22日，由縣住建局、城管局,、自然資源（規(guī)劃）,、消防救援大隊、吳房投資公司,、車站街道辦,、吳房街道辦、蓮花湖街道辦,、灈陽街道辦組成聯(lián)合檢查組對全縣9個公租房小區(qū)的管理情況進(jìn)行了為期三天的實地專項集中檢查,。通過檢查，發(fā)現(xiàn)大部分公租房小區(qū)均存在環(huán)境衛(wèi)生臟亂差,、消防設(shè)施維護(hù)不到位,，消防安全管理不到位，業(yè)主消防意識淡漠等問題,，已形成較大的安全隱患,，并嚴(yán)重影響小區(qū)內(nèi)整體居住的安全感和幸福感。現(xiàn)將檢查具體情況通報如下：

一,、黨莊公租房小區(qū)

1,、小區(qū)綠化帶內(nèi)雜草多。

2,、電線亂,，消防通道標(biāo)線不清，陽臺雜物多,，消防設(shè)施維護(hù)不到位,。

3、物業(yè)服務(wù)不到位,，“重收費(fèi)輕管理”,，保潔員衛(wèi)生打掃不到位，未能及時清理樓道內(nèi)雜物,，保安人員巡查巡邏不及時,，造成電動車亂停亂放，物業(yè)公司未能盡職盡責(zé),。

二、愛民家園小區(qū)

1,、小區(qū)內(nèi)綠地被損毀,，被業(yè)主占為小菜園使用，花池內(nèi)雜物多,；車輛占用綠地停放,，車輛、電動車停放雜亂。

2,、樓上線多,、防盜窗上雜物多；樹上死樹枝多,，小廣告多,。

3、物業(yè)服務(wù)方面,。車輛進(jìn)出管理不到位,，重收費(fèi)輕管理。保潔員少,，樓道內(nèi)衛(wèi)生打掃不及時,、堆放雜物現(xiàn)象普遍存在。防火宣傳教育不到位,，多家業(yè)主陽臺堆放大量易燃物品,。大量綠地被毀、被圈占成小菜園或停放車輛,，防火意識薄弱,，消防設(shè)施維護(hù)不到位。

三,、開源公租房

1,、小區(qū)內(nèi)有小菜園、樓前樓后雜草叢生,；綠化樹隨意過分修剪,，只剩樹樁起不到綠化效果。

2,、樓道內(nèi)隨意堆放雜物,、電動車；路面破損不平整,，小廣告隨處可見,，拖拉機(jī)亂停亂放，業(yè)主陽臺堆放大量雜物等可燃物,。

3,、電線亂拉不整齊。

4,、重收費(fèi)輕管理,。物業(yè)從業(yè)人員少，保潔員力量薄弱,，不能及時清理樓道內(nèi)垃圾,、小廣告,，園區(qū)內(nèi)雜草橫生。部分地方被業(yè)主占用種菜,，物業(yè)公司管理未能盡職盡責(zé),，消防安全意識淡薄。

四,、中南陽光公租房

1,、環(huán)境衛(wèi)生情況良好。

2,、設(shè)施維護(hù)方面,。電纜井、水井,、通信井未封堵,，缺少逃生指示牌，車棚缺滅火器,。

3,、在物業(yè)服務(wù)方面，重收費(fèi)輕管理,，保潔員衛(wèi)生打掃不徹底,，物業(yè)公司消防意識淡薄，未劃消防通道標(biāo)識標(biāo)線,。

五,、惠民家園公租房

1、綠化方面,。小區(qū)內(nèi)有小菜園,，綠化少。

2,、環(huán)境衛(wèi)生,。環(huán)境衛(wèi)生臟、亂,、差,，小區(qū)內(nèi)存在小廣告、樓道雜物垃圾,、遮陽蓬,、1號樓西與2號樓西有雞棚。

3,、物業(yè)服務(wù)方面,。物業(yè)公司未能盡職盡責(zé)，保潔人員配備少,，衛(wèi)生打掃不及時,，不能及時清理小廣告、雜物,；保安力量薄弱,，不能及時制止車輛亂停亂放現(xiàn)象。

六,、民悅苑公租房

1,、綠化。雜草長期不修剪,，車輛停放占用綠地,。

2、環(huán)境衛(wèi)生,。樓前,、樓道雜物多，防盜窗雜物多,，小廣告隨處可見,，電動車亂停亂放，小區(qū)西南角長期堆放垃圾未清理,。

3,、消防安全。未劃消防通道線,、電動車飛線充電,。

4、物業(yè)服務(wù)管理方面,。人員配備少,，管理不到位、小區(qū)內(nèi)臟,、亂,、差，樓道內(nèi)雜物清理不及時,，保安力量薄弱,，不能及時清理電動車亂停亂放現(xiàn)象，消防安全意識淡薄,。

七,、利民南、北區(qū)公租房

1,、綠化,。有小菜園，雜草多,，垃圾多,，車輛亂停亂放,。

2、環(huán)境衛(wèi)生,。防盜窗陽臺雜物多,，電車停放在樓道口，有小廣告,，通信線亂,，2號樓后建筑垃圾，僵尸車多,，北區(qū)門面食堂后廚油污染墻,，西南角有一破爛場。

3,、設(shè)施維護(hù),。垃圾桶破爛，消防通道未按要求規(guī)劃,。

4,、物業(yè)服務(wù)。人員配備少,，管理不到位,，衛(wèi)生打掃不及時、不徹底,，有多處小菜園,、雜草橫生現(xiàn)象。物業(yè)管理人員對于小區(qū)內(nèi)有人搭建棚子,、堆放雜物管理不到位,，有一處收廢品處、一處壓縮泡沫露天堆放,，存在較大安全隱患,。

八、民馨苑公租房

1,、綠化（不涉及）,。

2、環(huán)境衛(wèi)生,。僵尸車多,，停車棚雜亂，樓道雜物,、垃圾多,。

3、消防安全。消防通道線,，陽臺花盆擺放存在高空墜物安全隱患,，8號樓前車棚雜物多，飛線充電,，存在消防隱患,。

4、設(shè)施維護(hù),。未按要求劃設(shè)消防線，地下室通風(fēng)口窗戶破損,。

5,、物業(yè)服務(wù)。人員配備少管理不到位,，保潔員少,，雜物清除不及時，存在安全隱患,，保安力量薄弱,，不能及時巡查巡邏，有飛線充電現(xiàn)象,。

九,、2014徐店公租房

1、綠化良好,。

2、環(huán)境衛(wèi)生良好。

3,、設(shè)施維護(hù)正常,。

4、物業(yè)服務(wù),。目前投入使用的只有1棟樓,，按合同協(xié)議服務(wù)。

以上檢查情況,，檢查組已在實地檢查過程中對物業(yè)公司進(jìn)行了明確要求,，并在檢查結(jié)束后為各小區(qū)建立了問題臺賬，結(jié)合問題整改的難易程度,，逐項明確了整改時限,。請各小區(qū)針對存在的問題，切實組織物業(yè)管理人員,，開展大力度,、全方位的整改（附整改前、整改中,、整改后的照片）,，聯(lián)合檢查組將在6月7日前對各小區(qū)問題整改情況進(jìn)行現(xiàn)場驗收,，驗收不合格的將根據(jù)5月17日下發(fā)的《關(guān)于對全縣公租房小區(qū)管理開展專項集中整治的通知》內(nèi)容確定是否解除合同。

遂平縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局  河南省吳房投資發(fā)展有限責(zé)任公司

2024年6月