新華網(wǎng)北京３月３０日電（記者吳雨,、劉錚）中國人民銀行,、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)３０日聯(lián)合發(fā)文,，調(diào)整個(gè)人住房貸款政策,，對(duì)擁有１套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房,，最低首付款比例調(diào)整為不低于４０％。

    通知指出,，調(diào)整的目的是為進(jìn)一步完善個(gè)人住房信貸政策,，支持居民自主和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，繼續(xù)做好住房金融服務(wù)工作,，滿足居民家庭改善性住房需求。

    調(diào)整后,，對(duì)擁有１套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭,，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于４０％,，具體收付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定,。

    在住房公積金方面，調(diào)整后,，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,，最低首付款比例為２０％；對(duì)擁有１套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭,，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買普通自住房,，最低首付款比例為３０％。

    此外,，為加強(qiáng)政策指導(dǎo),，做好貫徹落實(shí)、監(jiān)督和政策評(píng)估工作,，人民銀行,、銀監(jiān)會(huì)各級(jí)派出機(jī)構(gòu)要按照“因地施策，分類指導(dǎo)”的原則,，做好與地方政府的溝通工作,，加強(qiáng)對(duì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督；在國家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上,，指導(dǎo)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)合理確定轄內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例和利率水平,；密切跟蹤和評(píng)估住房信貸政策和執(zhí)行情況和實(shí)施效果，有效防范風(fēng)險(xiǎn),，促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展,。